English Deutsch Français Español Русский العربية 简体中文

Аль-Мамура, Абу-Даби, ОАЭ

Abu Dhabi Mira Hills

Масштабный мастер-план проект площадью 560 гектаров в Абу-Даби

AED 55 млрд

Планируемые инвестиции

70 000

Будущих жителей

2,76 млн м²

Общая площадь застройки

5 км

Морские лагуны

Abu Dhabi Mira Hills: новая точка притяжения в ОАЭ

Abu Dhabi Mira Hills — мастер-план проект площадью 560 гектаров в районе Аль-Мамура, создаваемый Mira Developments совместно с AD Ports Group. Проект реализуется в пять этапов и будет включать более 7200 апартаментов, а также 1900 вилл и таунхаусов. Жилые кварталы расположены среди пяти километров морских лагун, восьми частных пляжей, чемпионского гольф-поля на 18 лунок, парков и благоустроенных общественных пространств.

Мастер-план также включает три пятизвёздочных отеля и резорта, университеты и школы, больницу на 200 мест, крупный торгово-развлекательный центр, деловую инфраструктуру, спортивные объекты и Музей ОАЭ. Ожидается, что в Abu Dhabi Mira Hills будут жить около 70 000 человек, а ещё 50 000 будут приезжать каждый день — работать, учиться, получать медицинские услуги и отдыхать.

Здесь зародилась идея ОАЭ

Земля, на которой создаётся Abu Dhabi Mira Hills, занимает особое место в истории ОАЭ. В 1968 году шейх Зайд бин Султан Аль Нахайян и шейх Рашид бин Саид Аль Мактум встретились здесь для переговоров, которые заложили основу для образования Объединённых Арабских Эмиратов в 1971 году.

Музей ОАЭ перенесёт эту историю в новый проект и создаст на этом месте национальный культурный ориентир, связанный с началом Союза.

Вода и зелень формируют мастер-план

Пять километров связанных между собой морских лагун проходят через Abu Dhabi Mira Hills, подводя воду к жилым кварталам. Восемь частных пляжей, набережные и благоустроенные открытые пространства продолжают эту среду по всему мастер-плану.

Парки и городские леса образуют ещё один слой ландшафта, соединённый примерно 40 километрами пешеходных маршрутов и 21 километром велодорожек. Вместе вода и зелень задают проекту открытый характер и создают пространство для повседневной жизни на улице.

Гольф, отели и досуг

Чемпионское гольф-поле на 18 лунок и клубный дом расположены среди жилых кварталов Abu Dhabi Mira Hills, в окружении воды и благоустроенного ландшафта.

Три пятизвёздочных отеля и резорта добавляют проекту гостиничную инфраструктуру, брендированные резиденции, рестораны и курортные форматы отдыха. Крупный торговый центр объединит шопинг, гастрономию и развлечения, включая запланированный крытый горнолыжный склон длиной 700 метров.

Образование, медицина и инновации

Образование и здравоохранение заложены в мастер-план в значительном объёме. Innovation Cluster объединяет университеты, центры искусственного интеллекта, инженерии и исследований, а также школы и центры раннего развития.

Основой медицинского направления станет многопрофильная больница на 200 мест, дополненная медицинскими, wellness- и longevity-центрами. В проекте также появится Real Estate Business Centre, который объединит застройщиков, брокерские компании, инвесторов и другие компании отрасли недвижимости.

Полноценный район уже на первом этапе

Abu Dhabi Mira Hills будет строиться в пять этапов; первый охватывает около 130 гектаров. Первый этап спроектирован как полноценный район: вместе с жильём появятся супермаркеты, рестораны, торговля у дома, спортивные объекты и другие повседневные сервисы.

Благоустройство также предусмотрено с первых этапов строительства, чтобы улицы, парки и общественные пространства формировались вместе с первыми жилыми кварталами.

Расположение Abu Dhabi Mira Hills: Аль-Мамура, Абу-Даби

Abu Dhabi Mira Hills расположен в районе Аль-Мамура, Абу-Даби, с прямым выездом на шоссе E11, соединяющее Абу-Даби и Дубай. Локация обеспечивает удобный доступ к обоим эмиратам и их международным аэропортам, а сам проект находится рядом с двумя ключевыми деловыми и экономическими центрами ОАЭ.

Прямой выезд

Шоссе E11

25 мин

Международный аэропорт Зайда

35 мин

Международный аэропорт Аль-Мактум

Инфраструктура Abu Dhabi Mira Hills

Морские лагуны и частные пляжи

Парки и городские леса

Чемпионское гольф-поле на 18 лунок

Пятизвёздочные отели и резорты

Innovation Cluster, университеты и школы

Больница на 200 мест

Крупный торговый центр и крытый горнолыжный склон

Верхний уровень без автомобилей

Мастер-план

Фотогалерея

12 чувств Abu Dhabi Mira Hills

Мастер-план учитывает, как человек воспринимает окружение — от температуры, воздуха и света до ландшафта, движения и эмоционального комфорта.

Температура

Лагуны и зелень смягчают летнюю жару.

Влажность

Решения по микроклимату повышают комфорт на улице.

Воздух

Улицы с деревьями делают воздух свежее.

Вода

Лагуны и частные пляжи приближают воду к дому.

Свет

Днём — естественный свет и тень, после заката — деликатное освещение.

Звук

Зелёные пространства делают окружение спокойнее.

Зрение

Открытые виды и многослойный ландшафт формируют панораму.

Осязание

Натуральные материалы добавляют тепла и тактильного комфорта.

Запах

Цветущие растения наполняют ландшафт естественным ароматом.

Вкус

Кафе и рестораны распределены по всему проекту.

Безопасность

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение дают спокойствие.

Эмоциональный комфорт

Зелёное окружение располагает к движению и времени на улице.

Возможности для застройщиков в Abu Dhabi Mira Hills

Отдельные возможности в Abu Dhabi Mira Hills доступны застройщикам, которые планируют проекты вилл, таунхаусов и апартаментов. Участки расположены в разных частях мастер-плана, включая локации у лагун, гольф-поля и парков.

Стоимость возможностей начинается от 20 млн AED; для каждого участка определены разрешённое использование, параметры застройки и коммерческие условия. Застройщик может вести проект полностью самостоятельно или работать с Mira Developments по одной из четырёх моделей сотрудничества.

Самостоятельная застройка

Приобретите участок и реализуйте проект самостоятельно под собственным брендом, управляя проектированием, строительством, маркетингом и продажами.

Совместное предприятие

Станьте партнёром Mira Developments, объединив свои инвестиции с обширным опытом в развитии проектов, строительстве, брендинге и продажах.

Fee Development

Поручите Mira Developments управление процессом застройки от вашего имени — от проектирования и строительства до сдачи объекта.

Отдельные услуги

Привлеките Mira Developments на отдельных этапах проекта — в зависимости от необходимой экспертизы и поддержки.

Застройка в Abu Dhabi Mira Hills

Тамара Гетигежева, соосновательница Mira Developments, — о застройке в Abu Dhabi Mira Hills и о том, какими способами компании могут участвовать в проекте.

Узнайте о возможностях для застройщиков в Abu Dhabi Mira Hills

Расскажите, что вы планируете строить. Наша команда предоставит актуальные возможности, параметры проекта и коммерческие условия.

Ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости ОАЭ

Mira International — крупнейшая экосистема недвижимости в ОАЭ с полным спектром услуг: от покупки и продажи объектов до ремонта, управления арендой и поддержки при релокации бизнеса.

USD 3 млрд

Продажи недвижимости

2500+

Постоянных клиентов по всему миру

250+

Брокеров

50+

Партнёрств с застройщиками

60+ отраслевых наград от ведущих застройщиков ОАЭ

Работайте с агентством недвижимости, официально признанным ведущими застройщиками ОАЭ.

О застройщиках

AD Ports Group

AD Ports Group — публичная компания, акции которой торгуются на Abu Dhabi Securities Exchange, и один из ключевых драйверов экономического развития ОАЭ. Группа работает в пяти бизнес-направлениях: порты, экономические города и свободные зоны, морские перевозки и судоходство, логистика и цифровые сервисы. Портфель AD Ports Group включает 34 терминала, присутствие более чем в 50 странах и свыше 550 квадратных километров экономических зон в составе KEZAD Group — крупнейшего интегрированного торгово-логистического и промышленного кластера на Ближнем Востоке.

Mira Developments

Mira Developments известна брендированным жильём с полной меблировкой, которое создаётся совместно с ведущими lifestyle-марками, среди них Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Будь то резиденция в высотном доме или вилла ультра-люкс в закрытом сообществе, каждый объект Mira Developments готов к заселению. От дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до сервисов гостиничного уровня — продумана каждая деталь.

FAQ

Где расположен Abu Dhabi Mira Hills?

Abu Dhabi Mira Hills расположен в районе Аль-Мамура, Абу-Даби, с прямым выездом на шоссе E11, соединяющее Абу-Даби и Дубай. Международный аэропорт Зайда в Абу-Даби — в 25 минутах, международный аэропорт Аль-Мактум в Дубае — в 35 минутах.

Какие возможности для застройки доступны в Abu Dhabi Mira Hills?

Отдельные участки доступны для проектов вилл, таунхаусов и апартаментов в разных частях мастер-плана, включая локации рядом с лагунами, гольф-полем, парками и другими ключевыми объектами. Актуальные предложения начинаются от 20 млн AED.

Могут ли международные застройщики приобрести землю в Abu Dhabi Mira Hills?

Да. Возможности застройки в Abu Dhabi Mira Hills открыты для международных застройщиков, включая компании, впервые выходящие на рынок ОАЭ. Доступны участки под проекты вилл, таунхаусов и апартаментов.

Могут ли застройщики запускать проекты под собственным брендом?

Да. Застройщик может приобрести участок и создать жилой проект под собственным брендом — с учётом требований к застройке и дизайну, установленных для Abu Dhabi Mira Hills.

Какие модели застройки доступны?

Доступны четыре модели: самостоятельная застройка, совместное предприятие, fee development и отдельные услуги. Застройщик может вести проект самостоятельно или привлекать Mira Developments на отдельных направлениях либо на протяжении всего процесса застройки.

Какая информация доступна по отдельным участкам?

Подробная информация предоставляется по запросу и включает актуальное наличие участков, разрешённое использование, площадь, параметры застройки, цены и коммерческие условия.

Что входит в общий мастер-план Abu Dhabi Mira Hills?

Мастер-план площадью 560 гектаров включает жилые кварталы, пять километров морских лагун, восемь частных пляжей, чемпионское гольф-поле на 18 лунок, пятизвёздочные отели и резорты, университеты и школы, медицинские учреждения, торговлю и развлечения, деловую инфраструктуру, спортивные объекты, парки и Музей ОАЭ.

Как будет строиться Abu Dhabi Mira Hills?

Abu Dhabi Mira Hills спроектирован в пять этапов. Первый этап охватывает около 130 гектаров и включает жилую застройку вместе с повседневной инфраструктурой и сервисами, включая торговлю, рестораны и спортивные объекты.

Как получить детали по актуальным возможностям для застройщиков?

Отправьте запрос через сайт, чтобы получить информацию об актуальном наличии участков, параметрах застройки, ценах и доступных для вашего проекта моделях сотрудничества.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6-й этаж, Дубай, ОАЭ
info@mira-international.com
Телефон: +971 56 444 4654

Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Абу-Даби, ОАЭ
info@mira-international.com