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Al Mamoura, Abu Dhabi, EAU

Abu Dhabi Mira Hills

Un projet urbain planifié emblématique de 560 hectares à Abu Dhabi

55 Mds AED

Investissement prévu

70 000

Futurs résidents

2,76 M m²

Surface de plancher brute

5 km

Lagunes d'eau de mer

Abu Dhabi Mira Hills : une nouvelle destination emblématique aux Émirats

Abu Dhabi Mira Hills est un projet urbain planifié de 560 hectares à Al Mamoura, créé par Mira Developments en collaboration avec AD Ports Group. Planifié en cinq phases, Abu Dhabi Mira Hills comptera plus de 7 200 appartements ainsi que 1 900 villas et maisons de ville. Les quartiers résidentiels s'inscrivent entre cinq kilomètres de lagunes d'eau de mer, huit plages privées, un parcours de golf de championnat de 18 trous, des parcs et des espaces publics paysagers.

Le plan directeur comprend également trois hôtels et resorts cinq étoiles, des universités et des écoles, un hôpital de 200 lits, une grande destination de commerce et de divertissement, des espaces d'affaires, des équipements sportifs et le Musée des Émirats arabes unis. Environ 70 000 personnes devraient vivre à Abu Dhabi Mira Hills, auxquelles s'ajouteront 50 000 visiteurs chaque jour pour le travail, les études, la santé et les loisirs.

Là où l'idée des Émirats est née

Le terrain sur lequel se développe Abu Dhabi Mira Hills occupe une place unique dans l'histoire des Émirats arabes unis. En 1968, Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan et Sheikh Rashid bin Saeed Al Maktoum s'y sont rencontrés pour des discussions qui ont contribué à poser les fondations de la création des Émirats arabes unis en 1971.

Le Musée des Émirats arabes unis portera cette histoire au cœur du nouveau projet et créera sur le site un repère culturel national lié aux débuts de l'Union.

L'eau et la végétation façonnent le plan directeur

Cinq kilomètres de lagunes d'eau de mer interconnectées traversent Abu Dhabi Mira Hills et amènent l'eau au cœur des quartiers résidentiels. Huit plages privées, des promenades en bord d'eau et des espaces ouverts paysagers prolongent cet environnement dans l'ensemble du plan directeur.

Les parcs et les forêts urbaines forment une autre strate du paysage, reliée par environ 40 kilomètres de cheminements piétons et 21 kilomètres de pistes cyclables. Ensemble, l'eau et la végétation donnent au projet son caractère ouvert et créent de l'espace pour la vie quotidienne en plein air.

Golf, hôtellerie et loisirs

Un parcours de golf de championnat de 18 trous et son club-house s'inscrivent parmi les quartiers résidentiels d'Abu Dhabi Mira Hills, entourés d'eau et d'espaces paysagers.

Trois hôtels et resorts cinq étoiles apportent hôtellerie, résidences de marque, restaurants et expériences de villégiature à l'échelle du projet. Un centre commercial emblématique réunira shopping, restauration et divertissement, avec une piste de ski intérieure de 700 mètres prévue.

Éducation, santé et innovation

L'éducation et la santé sont intégrées au plan directeur à grande échelle. L'Innovation Cluster réunit universités et infrastructures dédiées à l'IA, à l'ingénierie et à la recherche, aux côtés d'écoles et de centres d'apprentissage pour la petite enfance.

Un hôpital de 200 lits offrant une prise en charge complète constitue le socle de l'offre de santé, complété par des installations médicales, de bien-être et de longévité. Le projet comprendra également le Real Estate Business Centre, qui rassemblera promoteurs, agences, investisseurs et autres entreprises du secteur immobilier.

Un quartier complet dès la première phase

Abu Dhabi Mira Hills sera développé en cinq phases, la première couvrant environ 130 hectares. Cette première phase est conçue comme un quartier complet : les logements y sont accompagnés de supermarchés, de restaurants, de commerces de proximité, d'équipements sportifs et d'autres services du quotidien.

L'aménagement paysager est lui aussi prévu dès les premières étapes du développement, afin que les rues, les parcs et les espaces publics mûrissent en même temps que les premiers quartiers résidentiels.

Emplacement d'Abu Dhabi Mira Hills : Al Mamoura, Abu Dhabi

Abu Dhabi Mira Hills est situé à Al Mamoura, Abu Dhabi, avec un accès direct à l'autoroute E11 qui relie Abu Dhabi et Dubaï. L'emplacement offre un accès pratique aux deux émirats et à leurs aéroports internationaux, tout en plaçant le projet à proximité immédiate de deux des principaux centres économiques des Émirats.

Accès direct

Autoroute E11

25 min

Aéroport international Zayed

35 min

Aéroport international Al Maktoum

Prestations à Abu Dhabi Mira Hills

Lagunes d'eau de mer et plages privées

Parcs et forêts urbaines

Parcours de golf de championnat de 18 trous

Hôtels et resorts cinq étoiles

Innovation Cluster, universités et écoles

Hôpital de 200 lits

Centre commercial emblématique et ski indoor

Niveau supérieur sans voitures

Plan directeur

Galerie photo

Les 12 sens d'Abu Dhabi Mira Hills

Le plan directeur prend en compte la manière dont les personnes vivent leur environnement — de la température, de l'air et de la lumière au paysage, au mouvement et au confort émotionnel.

Température

Les lagunes et la végétation atténuent la chaleur de l'été.

Humidité

Des solutions de microclimat améliorent le confort extérieur.

Air

Les rues bordées d'arbres créent un cadre plus frais.

Eau

Les lagunes et les plages privées rapprochent l'eau du logement.

Lumière

Lumière naturelle et ombre le jour, éclairage discret à la nuit tombée.

Son

Les espaces verts contribuent à un environnement plus calme.

Vue

Vues dégagées et paysages étagés façonnent la perspective.

Toucher

Les matériaux naturels apportent chaleur et confort au toucher.

Odorat

Les plantes à fleurs apportent leur parfum naturel au paysage.

Goût

Cafés et restaurants sont intégrés dans l'ensemble du projet.

Sécurité

Sécurité et surveillance 24 heures sur 24 pour une tranquillité d'esprit.

Confort émotionnel

Un cadre verdoyant encourage le mouvement et le temps passé dehors.

Opportunités de développement à Abu Dhabi Mira Hills

Des opportunités sélectionnées au sein d'Abu Dhabi Mira Hills sont proposées aux promoteurs qui planifient des projets de villas, de maisons de ville et d'appartements. Les terrains à développer se répartissent dans différentes parties du plan directeur, notamment à proximité des lagunes, du golf et des parcs.

Les opportunités démarrent à 20 millions AED, avec des usages autorisés, des paramètres de développement et des conditions commerciales définis pour chaque terrain. Les promoteurs peuvent piloter l'intégralité du projet de façon autonome ou travailler avec Mira Developments selon l'un des quatre modèles de collaboration.

Développement indépendant

Acquérez un terrain et développez le projet de façon autonome sous votre propre marque, en pilotant la conception, la construction, le marketing et la vente.

Coentreprise

Associez-vous à Mira Developments en combinant votre investissement avec une expertise approfondie en développement, construction, branding et vente.

Développement en honoraires

Confiez à Mira Developments la gestion du processus de développement pour votre compte, de la conception et la construction jusqu'à la livraison.

Services sélectionnés

Faites appel à Mira Developments pour des étapes précises du projet, selon l'expertise et le soutien nécessaires.

Développer à Abu Dhabi Mira Hills

Tamara Getigezheva, cofondatrice de Mira Developments, évoque le développement à Abu Dhabi Mira Hills et les différentes façons pour les entreprises de participer au projet.

Découvrez les opportunités de développement à Abu Dhabi Mira Hills

Dites-nous ce que vous souhaitez développer. Notre équipe vous communiquera les opportunités actuelles, les paramètres du projet et les conditions commerciales.

Votre partenaire de confiance dans l'immobilier aux Émirats

Mira International est le plus grand écosystème immobilier des Émirats arabes unis et propose une gamme complète de services — de l'achat et de la vente de biens à la rénovation, à la gestion locative et à l'accompagnement des relocalisations d'entreprises.

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À propos des promoteurs

AD Ports Group

AD Ports Group est une société cotée à l'Abu Dhabi Securities Exchange et un moteur essentiel du développement économique aux Émirats arabes unis. Organisé en cinq pôles d'activité couvrant les ports, les cités économiques et zones franches, le maritime et le transport, la logistique et le numérique, le portefeuille d'AD Ports Group comprend 34 terminaux, une présence dans plus de 50 pays et plus de 550 kilomètres carrés de zones économiques au sein de KEZAD Group, le plus grand ensemble intégré de commerce, de logistique et d'industrie du Moyen-Orient.

Mira Developments

Mira Developments est reconnu pour la livraison de logements de marque entièrement meublés, en collaboration avec de grands noms de l'art de vivre, parmi lesquels Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Qu'il s'agisse d'une résidence en tour ou d'une villa ultra-luxueuse dans une communauté sécurisée, chaque bien Mira Developments est livré prêt à vivre. Des intérieurs signés et de l'électroménager haut de gamme jusqu'aux services dignes d'un hôtel, chaque détail est pensé avec soin.

FAQ

Où se situe Abu Dhabi Mira Hills ?

Abu Dhabi Mira Hills est situé à Al Mamoura, Abu Dhabi, avec un accès direct à l’autoroute E11 qui relie Abu Dhabi et Dubaï. L’aéroport international Zayed d’Abu Dhabi est à 25 minutes, tandis que l’aéroport international Al Maktoum de Dubaï est à 35 minutes.

Quelles opportunités de développement sont disponibles à Abu Dhabi Mira Hills ?

Des terrains sélectionnés sont disponibles pour des projets de villas, de maisons de ville et d’appartements dans différentes parties du plan directeur, notamment à proximité des lagunes, du parcours de golf, des parcs et d’autres lieux clés. Les opportunités actuelles démarrent à 20 millions AED.

Les promoteurs internationaux peuvent-ils acquérir un terrain à Abu Dhabi Mira Hills ?

Oui. Les opportunités de développement à Abu Dhabi Mira Hills sont ouvertes aux promoteurs internationaux, y compris aux entreprises qui entrent pour la première fois sur le marché des Émirats. Des terrains sont disponibles pour des projets de villas, de maisons de ville et d’appartements.

Les promoteurs peuvent-ils lancer des projets sous leur propre marque ?

Oui. Les promoteurs peuvent acquérir un terrain et créer un projet résidentiel sous leur propre marque, sous réserve des exigences de développement et de conception établies pour Abu Dhabi Mira Hills.

Quels modèles de développement sont disponibles ?

Quatre modèles sont disponibles : développement indépendant, coentreprise, développement en honoraires et services sélectionnés. Les promoteurs peuvent piloter le projet de façon autonome ou associer Mira Developments sur des volets précis ou sur l’ensemble du processus de développement.

Quelles informations sont disponibles pour chaque terrain à développer ?

Des informations détaillées sont disponibles sur demande et comprennent la disponibilité actuelle, les usages autorisés, la surface du terrain, les paramètres de développement, les prix et les conditions commerciales.

Que comprend l'ensemble du plan directeur d'Abu Dhabi Mira Hills ?

Le plan directeur de 560 hectares comprend des quartiers résidentiels, cinq kilomètres de lagunes d’eau de mer, huit plages privées, un parcours de golf de championnat de 18 trous, des hôtels et resorts cinq étoiles, des universités et des écoles, des établissements de santé, des commerces et des lieux de divertissement, des espaces d’affaires, des équipements sportifs, des parcs et le Musée des Émirats arabes unis.

Comment Abu Dhabi Mira Hills sera-t-il développé ?

Abu Dhabi Mira Hills est planifié en cinq phases. La première couvre environ 130 hectares et comprend des logements ainsi que les infrastructures et services du quotidien, dont commerces, restauration et équipements sportifs.

Comment recevoir les détails des opportunités de développement actuelles ?

Envoyez une demande via le site pour recevoir des informations sur la disponibilité actuelle, les paramètres de développement, les prix et les modèles de collaboration disponibles pour votre projet.

CONFIDENTIALITÉ

CONDITIONS D'UTILISATION

Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6e étage, Dubaï, EAU
info@mira-international.com
Téléphone : +971 56 444 4654

Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, EAU
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