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Al Mamoura, Abu Dhabi, EAU

Abu Dhabi Mira Hills

Un desarrollo emblemático con plan maestro de 560 hectáreas en Abu Dhabi

55 000 M AED

Inversión prevista

70 000

Futuros residentes

2,76 M m²

Superficie construida bruta

5 km

Lagunas de agua de mar

Abu Dhabi Mira Hills: un nuevo destino emblemático en los EAU

Abu Dhabi Mira Hills es un desarrollo con plan maestro de 560 hectáreas en Al Mamoura, creado por Mira Developments en colaboración con AD Ports Group. Planificado en cinco fases, Abu Dhabi Mira Hills incluirá más de 7200 apartamentos y 1900 villas y casas adosadas. Los barrios residenciales se sitúan entre cinco kilómetros de lagunas de agua de mar, ocho playas privadas, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, parques y espacios públicos paisajísticos.

El plan maestro incluye además tres hoteles y resorts de cinco estrellas, universidades y colegios, un hospital de 200 camas, un gran destino comercial y de entretenimiento, instalaciones empresariales, recintos deportivos y el Museo de los EAU. Se prevé que unas 70 000 personas vivan en Abu Dhabi Mira Hills, con otras 50 000 llegando cada día por trabajo, educación, salud y ocio.

Donde nació la idea de los EAU

El terreno en el que se desarrolla Abu Dhabi Mira Hills ocupa un lugar único en la historia de los Emiratos Árabes Unidos. En 1968, el jeque Zayed bin Sultan Al Nahyan y el jeque Rashid bin Saeed Al Maktoum se reunieron aquí para unas conversaciones que ayudaron a sentar las bases de la creación de los Emiratos Árabes Unidos en 1971.

El Museo de los EAU trasladará esta historia al nuevo desarrollo y creará en el emplazamiento un referente cultural nacional vinculado a los inicios de la Unión.

El agua y la vegetación definen el plan maestro

Cinco kilómetros de lagunas de agua de mar interconectadas recorren Abu Dhabi Mira Hills y llevan el agua al corazón de sus barrios residenciales. Ocho playas privadas, paseos junto al agua y espacios abiertos paisajísticos extienden este entorno por todo el plan maestro.

Los parques y los bosques urbanos forman otra capa del paisaje, conectada por unos 40 kilómetros de rutas peatonales y 21 kilómetros de carriles para bicicletas. Juntos, el agua y la vegetación dan al desarrollo su carácter abierto y crean espacio para la vida diaria al aire libre.

Golf, hotelería y ocio

Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos y su casa club se sitúan entre los barrios residenciales de Abu Dhabi Mira Hills, rodeados de agua y zonas paisajísticas.

Tres hoteles y resorts de cinco estrellas aportan hotelería, residencias de marca, restaurantes y experiencias de resort en todo el desarrollo. Un centro comercial emblemático reunirá compras, gastronomía y entretenimiento, incluida una pista de esquí cubierta de 700 metros prevista en el proyecto.

Educación, salud e innovación

La educación y la salud están integradas en el plan maestro a gran escala. El Innovation Cluster reúne universidades e instalaciones de IA, ingeniería e investigación junto con colegios y centros de educación infantil.

Un hospital de 200 camas con servicio completo constituye la base de la oferta sanitaria, apoyado por instalaciones médicas, de bienestar y de longevidad. El desarrollo incluirá además el Real Estate Business Centre, que reunirá a promotores, agencias, inversores y otras empresas del sector inmobiliario.

Una comunidad completa desde la primera fase

Abu Dhabi Mira Hills se desarrollará en cinco fases, la primera de ellas de unas 130 hectáreas. La primera fase está planteada como un barrio completo, con viviendas acompañadas de supermercados, restaurantes, comercio de proximidad, instalaciones deportivas y otros servicios del día a día.

El paisajismo también está previsto desde las primeras etapas del desarrollo, de modo que calles, parques y espacios públicos maduren junto a los primeros barrios residenciales.

Ubicación de Abu Dhabi Mira Hills: Al Mamoura, Abu Dhabi

Abu Dhabi Mira Hills se encuentra en Al Mamoura, Abu Dhabi, con acceso directo a la autopista E11 que conecta Abu Dhabi y Dubái. La ubicación ofrece un acceso cómodo a ambos emiratos y a sus aeropuertos internacionales, y sitúa el desarrollo muy cerca de dos de los principales centros económicos y de negocios de los EAU.

Acceso directo

Autopista E11

25 min

Aeropuerto Internacional Zayed

35 min

Aeropuerto Internacional Al Maktoum

Servicios en Abu Dhabi Mira Hills

Lagunas de agua de mar y playas privadas

Parques y bosques urbanos

Campo de golf de campeonato de 18 hoyos

Hoteles y resorts de cinco estrellas

Innovation Cluster, universidades y colegios

Hospital de 200 camas

Centro comercial emblemático y esquí cubierto

Nivel superior sin coches

Plan maestro

Galería de fotos

Los 12 sentidos de Abu Dhabi Mira Hills

El plan maestro tiene en cuenta cómo las personas perciben su entorno — desde la temperatura, el aire y la luz hasta el paisaje, el movimiento y el bienestar emocional.

Temperatura

Las lagunas y la vegetación atenúan el calor del verano.

Humedad

Las soluciones de microclima mejoran el confort al aire libre.

Aire

Las calles arboladas crean un entorno más fresco.

Agua

Las lagunas y las playas privadas acercan el agua al hogar.

Luz

Luz natural y sombra de día, iluminación discreta al caer la noche.

Sonido

Las zonas verdes ayudan a crear un entorno más tranquilo.

Vista

Vistas abiertas y paisajes escalonados definen la perspectiva.

Tacto

Los materiales naturales aportan calidez y confort al tacto.

Olfato

Las plantas en flor aportan fragancia natural al paisaje.

Gusto

Cafés y restaurantes están integrados en todo el desarrollo.

Seguridad

Seguridad y vigilancia 24 horas para su tranquilidad.

Bienestar emocional

Un entorno verde invita al movimiento y a pasar tiempo al aire libre.

Oportunidades de desarrollo en Abu Dhabi Mira Hills

Determinadas oportunidades dentro de Abu Dhabi Mira Hills están disponibles para promotores que planifiquen proyectos de villas, casas adosadas y apartamentos. Las parcelas de desarrollo se sitúan en distintas zonas del plan maestro, incluidos entornos de lagunas, golf y parques.

Las oportunidades parten de 20 millones de AED, con usos permitidos, parámetros de desarrollo y condiciones comerciales definidos para cada parcela. Los promotores pueden gestionar el proyecto completo de forma independiente o trabajar con Mira Developments mediante uno de los cuatro modelos de colaboración.

Desarrollo independiente

Adquiera una parcela y desarrolle el proyecto de forma independiente bajo su propia marca, gestionando diseño, construcción, marketing y ventas.

Empresa conjunta

Asóciese con Mira Developments y combine su inversión con una amplia experiencia en desarrollo, construcción, branding y ventas.

Desarrollo por honorarios

Encargue a Mira Developments la gestión del proceso de desarrollo en su nombre, desde el diseño y la construcción hasta la entrega.

Servicios seleccionados

Contrate a Mira Developments para etapas concretas del proyecto según la experiencia y el apoyo que necesite.

Desarrollar en Abu Dhabi Mira Hills

Tamara Getigezheva, cofundadora de Mira Developments, habla sobre el desarrollo en Abu Dhabi Mira Hills y las distintas formas en que las empresas pueden participar en el proyecto.

Explore las oportunidades de desarrollo en Abu Dhabi Mira Hills

Cuéntenos qué desea desarrollar. Nuestro equipo le facilitará las oportunidades actuales, los parámetros del proyecto y las condiciones comerciales.

Su socio de confianza en el sector inmobiliario de los EAU

Mira International es el mayor ecosistema inmobiliario de los EAU y ofrece una gama completa de servicios — desde la compra y venta de propiedades hasta la reforma, la gestión de alquileres y el apoyo al traslado de empresas.

3000 M USD

Ventas inmobiliarias

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Agentes

50+

Alianzas de confianza con promotores

Más de 60 premios del sector otorgados por los principales promotores de los EAU

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Sobre los promotores

AD Ports Group

AD Ports Group es una empresa cotizada en la Bolsa de Valores de Abu Dhabi y un motor clave del desarrollo económico de los EAU. Con cinco divisiones de negocio que abarcan Puertos, Ciudades Económicas y Zonas Francas, Marítimo y Transporte, Logística y Digital, la cartera de AD Ports Group comprende 34 terminales, presencia en más de 50 países y más de 550 kilómetros cuadrados de zonas económicas dentro de KEZAD Group, la mayor agrupación integrada de comercio, logística e industria de Oriente Medio.

Mira Developments

Mira Developments es reconocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con firmas líderes del estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. Ya sea una residencia en altura o una villa de ultralujo en una comunidad cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega lista para vivir. Desde interiores de diseño y electrodomésticos premium hasta servicios de hotel, cada detalle está cuidadosamente pensado.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Abu Dhabi Mira Hills?

Abu Dhabi Mira Hills se encuentra en Al Mamoura, Abu Dhabi, con acceso directo a la autopista E11 que conecta Abu Dhabi y Dubái. El Aeropuerto Internacional Zayed de Abu Dhabi está a 25 minutos, mientras que el Aeropuerto Internacional Al Maktoum de Dubái está a 35 minutos.

¿Qué oportunidades de desarrollo hay disponibles en Abu Dhabi Mira Hills?

Hay parcelas seleccionadas disponibles para desarrollos de villas, casas adosadas y apartamentos en distintas zonas del plan maestro, incluidas ubicaciones cercanas a las lagunas, al campo de golf, a los parques y a otros puntos clave. Las oportunidades actuales parten de 20 millones de AED.

¿Pueden los promotores internacionales adquirir suelo en Abu Dhabi Mira Hills?

Sí. Las oportunidades de desarrollo en Abu Dhabi Mira Hills están abiertas a promotores internacionales, incluidas empresas que entran por primera vez en el mercado de los EAU. Hay parcelas disponibles para proyectos de villas, casas adosadas y apartamentos.

¿Pueden los promotores lanzar proyectos bajo su propia marca?

Sí. Los promotores pueden adquirir una parcela y crear un proyecto residencial bajo su propia marca, con sujeción a los requisitos de desarrollo y diseño establecidos para Abu Dhabi Mira Hills.

¿Qué modelos de desarrollo están disponibles?

Hay cuatro modelos disponibles: desarrollo independiente, empresa conjunta, desarrollo por honorarios y servicios seleccionados. Los promotores pueden gestionar el proyecto de forma independiente o implicar a Mira Developments en áreas concretas o durante todo el proceso de desarrollo.

¿Qué información está disponible sobre cada parcela de desarrollo?

La información detallada está disponible a petición e incluye la disponibilidad actual, los usos permitidos, la superficie de la parcela, los parámetros de desarrollo, los precios y las condiciones comerciales.

¿Qué incluye el plan maestro completo de Abu Dhabi Mira Hills?

El plan maestro de 560 hectáreas incluye barrios residenciales, cinco kilómetros de lagunas de agua de mar, ocho playas privadas, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, hoteles y resorts de cinco estrellas, universidades y colegios, centros sanitarios, comercio y entretenimiento, instalaciones empresariales, recintos deportivos, parques y el Museo de los EAU.

¿Cómo se desarrollará Abu Dhabi Mira Hills?

Abu Dhabi Mira Hills está planificado en cinco fases. La primera abarca unas 130 hectáreas e incluye desarrollo residencial junto con infraestructuras y servicios del día a día, como comercio, restauración e instalaciones deportivas.

¿Cómo puedo recibir los detalles de las oportunidades de desarrollo actuales?

Envíe una consulta a través del sitio web para recibir información sobre la disponibilidad actual, los parámetros de desarrollo, los precios y los modelos de colaboración disponibles para su proyecto.

PRIVACIDAD

CONDICIONES DE USO

Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6.ª planta, Dubái, EAU
info@mira-international.com
Teléfono: +971 56 444 4654

Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, EAU
info@mira-international.com