المعمورة، أبوظبي، الإمارات
Abu Dhabi Mira Hills
مشروع بمخطط رئيسي بارز على مساحة 560 هكتاراً في أبوظبي
55 مليار درهم
الاستثمار المخطط
70,000
من السكان المستقبليين
2.76 مليون م²
إجمالي المساحة الطابقية
5 كم
بحيرات مياه البحر
Abu Dhabi Mira Hills: وجهة جديدة بارزة في الإمارات
Abu Dhabi Mira Hills هو مشروع بمخطط رئيسي على مساحة 560 هكتاراً في المعمورة، تطوّره Mira Developments بالتعاون مع مجموعة موانئ أبوظبي (AD Ports Group). ويُنفّذ المشروع على خمس مراحل، وسيضم أكثر من 7,200 شقة و1,900 فيلا ومنزل تاون هاوس. وتقع الأحياء السكنية بين خمسة كيلومترات من بحيرات مياه البحر وثمانية شواطئ خاصة وملعب غولف للبطولات من 18 حفرة وحدائق ومساحات عامة منسّقة.
يشمل المخطط الرئيسي كذلك ثلاثة فنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم وجامعات ومدارس ومستشفى بسعة 200 سرير ووجهة كبرى للتجزئة والترفيه ومرافق أعمال ومنشآت رياضية ومتحف الإمارات. ومن المتوقع أن يسكن نحو 70,000 شخص في Abu Dhabi Mira Hills، مع 50,000 آخرين يأتون يومياً للعمل والتعليم والرعاية الصحية والترفيه.
حيث بدأت فكرة الإمارات
تحتل الأرض التي يُبنى عليها Abu Dhabi Mira Hills مكانة فريدة في تاريخ الإمارات. ففي عام 1968 التقى هنا الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان والشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم في محادثات ساهمت في إرساء الأساس لتأسيس دولة الإمارات العربية المتحدة عام 1971.
سينقل متحف الإمارات هذا التاريخ إلى المشروع الجديد، ليصبح علامة ثقافية وطنية في الموقع مرتبطة ببدايات الاتحاد.
المياه والمساحات الخضراء تصيغ المخطط الرئيسي
تمتد خمسة كيلومترات من بحيرات مياه البحر المتصلة عبر Abu Dhabi Mira Hills، لتقرّب المياه من قلب الأحياء السكنية. وتمدّ ثمانية شواطئ خاصة وممشى على الواجهة المائية ومساحات مفتوحة منسّقة هذه البيئة على امتداد المخطط الرئيسي.
وتشكّل الحدائق والغابات الحضرية طبقة أخرى من المشهد الطبيعي، تربطها نحو 40 كيلومتراً من مسارات المشي و21 كيلومتراً من مسارات الدراجات. وتمنح المياه والمساحات الخضراء معاً المشروع طابعه المفتوح وتتيح مساحة للحياة اليومية في الهواء الطلق.
وتشكّل الحدائق والغابات الحضرية طبقة أخرى من المشهد الطبيعي، تربطها نحو 40 كيلومتراً من مسارات المشي و21 كيلومتراً من مسارات الدراجات. وتمنح المياه والمساحات الخضراء معاً المشروع طابعه المفتوح وتتيح مساحة للحياة اليومية في الهواء الطلق.
الغولف والفندقية والترفيه
يقع ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع مبنى النادي بين الأحياء السكنية في Abu Dhabi Mira Hills، محاطاً بالمياه والمساحات المنسّقة.
وتضيف ثلاثة فنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم خدمات الضيافة والمساكن المرتبطة بعلامات عالمية والمطاعم وتجارب المنتجعات على امتداد المشروع. كما سيجمع مركز تجاري بارز بين التسوق والمطاعم والترفيه، ويشمل منحدراً داخلياً للتزلج بطول 700 متر وفق المخطط.
وتضيف ثلاثة فنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم خدمات الضيافة والمساكن المرتبطة بعلامات عالمية والمطاعم وتجارب المنتجعات على امتداد المشروع. كما سيجمع مركز تجاري بارز بين التسوق والمطاعم والترفيه، ويشمل منحدراً داخلياً للتزلج بطول 700 متر وفق المخطط.
التعليم والرعاية الصحية والابتكار
التعليم والرعاية الصحية مدمجان في المخطط الرئيسي على نطاق واسع. ويجمع Innovation Cluster بين الجامعات ومرافق الذكاء الاصطناعي والهندسة والبحث العلمي، إلى جانب المدارس ومراكز التعليم المبكر.
ويشكّل مستشفى متكامل الخدمات بسعة 200 سرير ركيزة القطاع الصحي، تدعمه مرافق طبية ومرافق للعافية وطول العمر. وسيشمل المشروع أيضاً Real Estate Business Centre الذي يجمع المطوّرين وشركات الوساطة والمستثمرين وغيرهم من شركات قطاع العقارات.
ويشكّل مستشفى متكامل الخدمات بسعة 200 سرير ركيزة القطاع الصحي، تدعمه مرافق طبية ومرافق للعافية وطول العمر. وسيشمل المشروع أيضاً Real Estate Business Centre الذي يجمع المطوّرين وشركات الوساطة والمستثمرين وغيرهم من شركات قطاع العقارات.
مجتمع متكامل من المرحلة الأولى
سيُطوَّر Abu Dhabi Mira Hills على خمس مراحل، تغطي أولاها نحو 130 هكتاراً. وقد صُمّمت المرحلة الأولى كحيّ متكامل، حيث ترافق المنازل متاجر السوبرماركت والمطاعم ومحال التجزئة المحلية والمرافق الرياضية وغيرها من الخدمات اليومية.
كما يبدأ التنسيق الطبيعي من المراحل المبكرة للتطوير، بما يتيح للشوارع والحدائق والمساحات العامة أن تنمو مع الأحياء السكنية الأولى.
كما يبدأ التنسيق الطبيعي من المراحل المبكرة للتطوير، بما يتيح للشوارع والحدائق والمساحات العامة أن تنمو مع الأحياء السكنية الأولى.
موقع Abu Dhabi Mira Hills: المعمورة، أبوظبي
يقع Abu Dhabi Mira Hills في المعمورة بأبوظبي، مع اتصال مباشر بطريق E11 الذي يربط أبوظبي ودبي. ويوفّر الموقع وصولاً مريحاً إلى الإمارتين ومطاريهما الدوليين، ويضع المشروع على مقربة من اثنين من أهم المراكز الاقتصادية وأماكن الأعمال في الدولة.
اتصال مباشر
طريق E11
25 دقيقة
مطار زايد الدولي
35 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي
المرافق في Abu Dhabi Mira Hills
بحيرات مياه البحر والشواطئ الخاصة
الحدائق والغابات الحضرية
ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة
فنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم
Innovation Cluster والجامعات والمدارس
مستشفى بسعة 200 سرير
مركز تجاري بارز وتزلج داخلي
مستوى علوي خالٍ من السيارات
المخطط الرئيسي
معرض الصور
12 حاسة في Abu Dhabi Mira Hills
يأخذ المخطط الرئيسي في الحسبان كيف يختبر الناس محيطهم — من الحرارة والهواء والضوء إلى المشهد الطبيعي والحركة والراحة النفسية.
فرص التطوير في Abu Dhabi Mira Hills
تتوفّر فرص مختارة داخل Abu Dhabi Mira Hills للمطوّرين الذين يخططون لمشاريع فلل ومنازل تاون هاوس وشقق. وتتوزّع أراضي التطوير على أجزاء مختلفة من المخطط الرئيسي، بما يشمل مواقع قريبة من البحيرات وملعب الغولف والحدائق.
تبدأ الفرص من 20 مليون درهم، مع تحديد الاستخدامات المسموحة ومعايير التطوير والشروط التجارية لكل أرض. ويمكن للمطوّرين إدارة المشروع بالكامل بشكل مستقل أو العمل مع Mira Developments عبر أحد أربعة نماذج للتعاون.
تطوير مستقل
احصل على أرض وطوّر المشروع بشكل مستقل تحت علامتك الخاصة، مع إدارة التصميم والإنشاء والتسويق والبيع.
مشروع مشترك
اعمل بالشراكة مع Mira Developments، بدمج استثمارك مع خبرة واسعة في التطوير والإنشاء وبناء العلامة والبيع.
Fee Development
كلّف Mira Developments بإدارة عملية التطوير بالنيابة عنك، من التصميم والإنشاء وحتى التسليم.
خدمات مختارة
استعن بـ Mira Developments في مراحل محددة من المشروع بحسب الخبرة والدعم المطلوبين.
التطوير في Abu Dhabi Mira Hills
تمارا غيتيغيجيفا، الشريكة المؤسِّسة لـ Mira Developments، تتحدث عن التطوير في Abu Dhabi Mira Hills وعن الطرق المختلفة التي يمكن للشركات المشاركة بها في المشروع.
تعرّف على فرص التطوير في Abu Dhabi Mira Hills
أخبرنا بما ترغب في تطويره. وسيوفّر لك فريقنا الفرص المتاحة حالياً ومعايير المشروع والشروط التجارية.
شريكك الموثوق في عقارات الإمارات
Mira International هي أكبر منظومة عقارية في الإمارات، وتقدّم طيفاً كاملاً من الخدمات — من بيع العقارات وشرائها إلى التجديد وإدارة الإيجارات ودعم نقل الأعمال.
3 مليارات دولار
مبيعات عقارية
2,500+
عميل عالمي مخلص
250+
وسيط عقاري
50+
شراكة موثوقة مع مطوّرين
أكثر من 60 جائزة من كبرى شركات التطوير في الإمارات
اعمل مع وكالة عقارية معترف بها رسمياً من كبرى شركات التطوير في الإمارات.
عن المطوّرين
AD Ports Group
مجموعة موانئ أبوظبي (AD Ports Group) شركة مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية ومحرّك رئيسي للتنمية الاقتصادية في الإمارات. وتعمل عبر خمس مجموعات أعمال تغطي الموانئ والمدن الاقتصادية والمناطق الحرة والشؤون البحرية والشحن والخدمات اللوجستية والرقمية، وتضم محفظتها 34 محطة وحضوراً في أكثر من 50 دولة وأكثر من 550 كيلومتراً مربعاً من المناطق الاقتصادية داخل مجموعة كيزاد، أكبر تجمّع متكامل للتجارة والخدمات اللوجستية والصناعة في الشرق الأوسط.
Mira Developments
تشتهر Mira Developments بتسليم منازل مفروشة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع أبرز أسماء نمط الحياة، من بينها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت مسكناً في برج أو فيلا فائقة الفخامة في مجمّع مسوّر، فإن كل عقار من Mira Developments جاهز للسكن. ومن التصاميم الداخلية المميّزة والأجهزة المنزلية الراقية إلى خدمات بمستوى الفنادق، تُدرس كل التفاصيل بعناية.
الأسئلة الشائعة
أين يقع Abu Dhabi Mira Hills؟
يقع Abu Dhabi Mira Hills في المعمورة بأبوظبي، مع اتصال مباشر بطريق E11 الذي يربط أبوظبي ودبي. ويبعد مطار زايد الدولي في أبوظبي 25 دقيقة، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي في دبي 35 دقيقة.
ما فرص التطوير المتاحة في Abu Dhabi Mira Hills؟
تتوفّر أراضٍ مختارة لمشاريع الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق في أجزاء مختلفة من المخطط الرئيسي، بما يشمل مواقع قريبة من البحيرات وملعب الغولف والحدائق ووجهات رئيسية أخرى. وتبدأ الفرص المتاحة حالياً من 20 مليون درهم.
هل يمكن للمطوّرين الدوليين الحصول على أرض في Abu Dhabi Mira Hills؟
نعم. فرص التطوير في Abu Dhabi Mira Hills متاحة للمطوّرين الدوليين، بما في ذلك الشركات التي تدخل سوق الإمارات للمرة الأولى. وتتوفّر أراضٍ لمشاريع الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق.
هل يمكن للمطوّرين إطلاق مشاريع تحت علامتهم الخاصة؟
نعم. يمكن للمطوّرين الحصول على أرض وإنشاء مشروع سكني تحت علامتهم الخاصة، وفقاً لمتطلبات التطوير والتصميم المعتمدة في Abu Dhabi Mira Hills.
ما نماذج التطوير المتاحة؟
تتوفّر أربعة نماذج: التطوير المستقل، والمشروع المشترك، وFee Development، والخدمات المختارة. ويمكن للمطوّرين إدارة المشروع بشكل مستقل أو إشراك Mira Developments في مجالات محددة أو على امتداد عملية التطوير.
ما المعلومات المتاحة عن كل أرض تطوير؟
تتوفّر معلومات مفصّلة عند الطلب وتشمل المتاح حالياً والاستخدامات المسموحة ومساحة الأرض ومعايير التطوير والأسعار والشروط التجارية.
ما الذي يشمله المخطط الرئيسي الأوسع لـ Abu Dhabi Mira Hills؟
يشمل المخطط الرئيسي على مساحة 560 هكتاراً أحياء سكنية وخمسة كيلومترات من بحيرات مياه البحر وثمانية شواطئ خاصة وملعب غولف للبطولات من 18 حفرة وفنادق ومنتجعات من فئة الخمس نجوم وجامعات ومدارس ومرافق للرعاية الصحية ومحال تجزئة وترفيه ومرافق أعمال ومنشآت رياضية وحدائق ومتحف الإمارات.
كيف سيُطوَّر Abu Dhabi Mira Hills؟
Abu Dhabi Mira Hills مخطط على خمس مراحل. وتغطي المرحلة الأولى نحو 130 هكتاراً وتشمل التطوير السكني إلى جانب البنية التحتية والخدمات اليومية، بما فيها التجزئة والمطاعم والمرافق الرياضية.
كيف أحصل على تفاصيل فرص التطوير المتاحة حالياً؟
أرسل استفساراً عبر الموقع لتصلك معلومات عن المتاح حالياً ومعايير التطوير والأسعار ونماذج التعاون المتاحة لمشروعك.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6 floor, دبي، الإمارات
info@mira-international.com
هاتف: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6 floor, دبي، الإمارات
info@mira-international.com
هاتف: +971 56 444 4654
Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, أبوظبي، الإمارات
info@mira-international.com
info@mira-international.com
